В ЗАЛОЖНИКАХ У УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ

27.08.15 14:00 Новости
Неплатежи населения за коммунальные услуги, долги УК перед ресурсоснабжающими организациями, долги перед поставщиками ресурсов - тема долгов «всех перед всеми» всплывает на страницах СМИ регулярно.

2708_vzalojnikah

Заставляя коммунальщиков отчитываться о расходовании средств, можно «привести в тонус» и заставить работать даже самую нерадивую УК


Взяв во внимание данные статистики, показывающие, что граждане в большинстве своём исправно оплачивают коммунальные счета и предпочитают не копить долгов, хочется спросить: почему у ресурсоснабжающих организаций возникают долги перед поставщиками ресурсов?
Куда, простите, деваются наши деньги?
Действительно, статистика показывает, что 77% граждан исправно платят за услуги ЖКХ, ещё 11% граждан оплачивают свои счета в течение двух-трёх месяцев после наступления даты платежа, 7% - в течение полугода, ещё 2,5% - совсем уж маргинальные граждане, считают услуги ЖКХ общественным благом и подарком небес. Наконец, 2,5% наших сограждан действительно находятся в тяжёлой жизненной ситуации и просто не могут оплачивать счета. При этом, по статистике энергосбытовых компаний, социально не защищённые слои населения, такие как пенсионеры и инвалиды, составляют лишь 0,2% от всех должников.

Злостные или нерадивые?

То есть, наши с вами кровные на счета управляющих компаний поступают, но те, в свою очередь, расставаться с деньгами не спешат. Долги поставщиков тепла и воды растут, парализуя в самом прямом смысле слова работу этих предприятий. Получается, что в сложившейся ситуации поставщики ресурсов стали заложниками недобросовестных управляющих компаний?
- На данный момент мы должны поставщикам газа около 50 млн рублей, - рассказывает Евгений Борисович Дозморов, директор МУП «Гортеплоэнерго».
- Более 70% потребителей наших услуг - это жилой фонд, находящийся под управлением УК и ТСЖ. Остальные потребители - предприятия и юридические лица. И, если во второй категории потребителей наблюдается положительная динамика по погашению задолженностей (ежемесячный прирост собираемости долгов - около 10%), то жилой фонд «валит» нам всю картину - долги УК и ТСЖ перед нами только растут.
Разумеется, в борьбе с нерадивыми управляющими компаниями нам ничего не остаётся делать, как обращаться в суд и прокуратуру, которые, надо отметить, относятся к нам с должным вниманием. По инициативе нашего предприятия и прокуратуры следственными органами проводится проверка ряда управляющих компаний.
Могу сказать о передовых должниках:
- УК «УралевроТЭК-КУБ» - задолженность этой компании перед нами около 9 млн рублей, подписанные графики платежей не выполняются. На данный момент получено решение суда о взыскании 7 млн рублей, но положительной динамики нет. В суд подан очередной иск.
- ООО «Жилищный комплекс» - долг 8 млн рублей, положительной динамики также нет. Кроме того, компания не прошла процедуру лицензирования.
- «Чусовской энергосервис» - долг 6,8 млн рублей, идёт взыскание этой суммы по решению суда.
Ситуация настолько серьёзна, что мы не остановимся даже в том случае, если придётся объявить банкротами некоторые управляющие компании.
Среди должников есть также и ТСЖ: «Метролог» (долг 1,4 млн руб.), «Престиж Чусовой» (876 тыс. руб.), «Родной дом» (580 тыс. руб.), «Наш дом» (5,77 млн руб.).
Можно понять и принять во внимание, что есть неплатежи населения, и есть разные по платёжеспособности дома. Но если существуют положительные примеры на той же самой территории, в том же самом городе, значит в компаниях-должниках работа идёт не так как надо. К примеру, ООО УК «Эко-Дом»: и со своей работой и с графиком платежей справляются вполне. Образцовые, можно сказать, ТСЖ - «Позиция-2», «Юности, 14», «Металлург-3».
- Что бы Вы посоветовали жильцам, которым не повезло с управляющей компанией?
- Очень жаль, что жильцы не используют своё право получения письменных отчётов с УК. Мера очень действенная! Собственник приходит с письменным заявлением в управляющую компанию, в письме просит дать отчёт о поступлении и расходовании денег, о режиме работы дворника, ремонте в подъезде, вообще - о чём угодно! Не ответить ему не имеют права. А что уж там напишут - проверяется, анализируется. Если что-то не так - можно этот ответ направить в соответствующие надзорные органы. Таким вот нехитрым образом можно «привести в тонус» и заставить работать даже самую нерадивую УК.

МУП «Горводоканал»: амнистия продлена

- У нас ситуация не лучше, - говорит Евгения Александровна Йосеф, директор МУП «Горводоканал». - Сокращаются платежи населения - ежемесячно мы недополучаем по 1-1,5 млн рублей. Наша кредиторская задолженность - более 20 млн рублей, дебиторская - 43,7 млн рублей. То есть, мы должны в два раза меньшую сумму, чем должны нам. И основные должники - управляющие компании - 29,4 млн рублей в общей сложности.

Среди наиболее «выдающихся» должников отмечу:
- ООО «УЖЭК» - задолжали около 5 млн рублей;
- ООО «Жилищный комплекс» - 1,9 млн рублей;
- ООО «ЖЭК» - 2,8 млн рублей, и сумма долга у этой компании неуклонно растёт;
- ООО «ЖЭК-1» - 2, 8 млн. рублей;
- ООО «Чусовской энергосервис» - 2,7 млн рублей;
- ООО «Эко-Сервис» - 3,8 млн рублей;
- ООО УК «Эко-Дом» - задолжала 3,8 млн рублей, но руководство этой компании активно с нами сотрудничает, динамика погашения задолженности положительная.
Что касается должников - ТСЖ:
- «Метролог» (538 тыс. руб.);
- «Родной дом» (150 тыс. руб.).
Сейчас активно ведём работу по взысканию, боремся с «нелегальными» должниками (незаконно врезающимися в сети водоснабжения), каковых по городу очень много.
Надо сказать, что «водная амнистия», объявленная нами летом, принесла свои результаты: за период амнистии обратилось порядка 20 человек, незаконно пользующихся водой. С ними заключен договора на пользование услугой, штрафовать в этот период мы никого не стали.
Амнистию мы продлим до конца сентября, и было бы неплохо, если бы население обращалось активнее. Напоминаю хозяевам частных домов, подключившимся к водопроводу незаконно: в случае обнаружения самовольной врезки плата за водоснабжение может быть начислена по диаметру трубы. Предупреждаю, сумма для семейного бюджета может получиться просто катастрофическая.

Ольга Носырева



ПЕРМСКИЙ КРАЙ:

Общий объём задолженности перед основным поставщиком тепла в регионе - ОАО «ТГК-9» - составляет почти 7,5 млрд рублей, 78% из которых приходятся на УК и ТСЖ.
Подобная ситуация стала предметом особого внимания со стороны правоохранительных органов. В 2013 году был зафиксирован «пик» - по инициативе энергетиков было возбуждено более 10 уголовных дел. В ходе, разбирательств суды наложили арест на имущество руководителей УК: автомобили премиум-класса и большое количество объектов недвижимости. Так, например, среди арестованного имущества директора управляющей компании «РОСО-Сервис» значились джипы Toyota Highlander и два Porsche Cayenne, несколько земельных участков и трёхкомнатная квартира в Перми.
В Перми в феврале 2013 года против руководителя УК «Жил-сервис» и УК «Пермский мастер комфорта» возбуждено уголовное дело по ст. 160 ч.4 УК РФ. Он подозревается в присвоении и растрате денежных средств, собранных с населения в период с 2010 по 2011 год за потреблённые тепловые ресурсы. Сумма ущерба, нанесённого теплоснабжающей организации ООО «ПСК», составила 484 млн рублей.
Руководитель пермских УК «Лидер+», «Фаворит», «Лидер-Профессионал», «Лидер-Профи» в рамках уголовного дела, возбужденного по ч. 4, ст. 159 УК РФ («Мошенничество») подозревается в присвоении и растрате более 50 млн. руб. И это не единственные случаи в краевом центре.
«Не отстают» от управляющих компаний и товарищества собственников жилья. Как правило, разовые размеры хищений здесь не столь велики, однако негативная тенденция, которая формируется среди ТСЖ, внушает энергетикам серьёзные опасения. В апреле в Перми был вынесен приговор бухгалтеру ТСЖ «Кабельщиков, 17», которая похитила со счетов товарищества 4,2 млн. руб., собранных с граждан в счёт оплаты полученной теплоэнергии - в период с 2010 по 2013 год. Ранее главбух уже была приговорена условно по статье «Мошенничество». Поэтому в этот раз поблажек ей не было: суд приговорил её к 6 с половиной годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима.
Аналогичный случай весной был зафиксирован в пермском ТСЖ «Весна», где бухгалтер подозревается в присвоении 2,4 млн. рублей. Дело расследуется в рамках возбужденного уголовного дела по ст.160 ч.4 УК РФ («Присвоение или растрата»).

РЕКЛАМА

Программа развития Пермского края

Рекалама на ЕЧ

jpg-заглушка

Рекалама на ЕЧ

ССЫЛКИ

Вконтакте Facebook
НЕОЧУС Чусовской Информер
Рекламное место
Рекламное место ЕЧ-кнопка
Чусовской краеведческий музей
TVRain
А. Эйнштейн